メタバースサービスの「Next Earth」においてバチカン市国の価値が1ヶ月で42,000％もの値上がりをしたものもあり、仮想の土地が驚異的な価格で売られています。これらは美術品や希少なワイン、骨董品ではなく、ブロックチェーン上のデジタル不動産です。

「Next Earth」では、バチカン市国のタイル（100平方メートルの区画）が42BUSD以上で販売されており、モナコは1タイルあたり14BUSD以上、マカオは1タイルあたり4BUSD程度で販売されています。興味深いことに、有名な凱旋門は、当初約100BUSDで購入されましたが、Next Earth NFT市場の開設初日に3,400BUSDで再販売されました。

しかし、この天文学的な価値の上昇は、仮想不動産を購入しようとするユーザーにとってどのような意味を持つのでしょうか？希少性は価格上昇にどのような役割を果たしているのでしょうか。また、購入者は投資機会が今後も続くかどうかをどのように判断すればよいのでしょうか。

その答えは、経済学の基本である「需要と供給」にあります。人々はバーチャルな不動産に高額を支払うことを望んでおり、需要のありかを知っている早期参入者にとってはチャンスのように見えます。

メタバースの需要と供給

バーチャルランドの供給は限られていますが、需要は爆発的に増加しています。メタバース」という言葉は、ニール・スティーブンソンが1992年に発表したSF小説『スノウ・クラッシュ』の中で提唱したものです。現実の世界とは独立した仮想の存在を指す。バーチャルランドとも言います。

「Next Earth」以外の例としては、ゲーム会社が所有する「Second Life」や「Minecraft」などがあります。日本でも「Second Life」は2007年に大きなブームが来ましたね。「Minecraft」は若い世代にもいまだに根強い人気を誇ります。

その他にも、開発中のメタバーズはたくさんあります。NFTが主流になれば、ユーザーは本当の意味でメタバーズの一部を所有することができるようになり、バーチャルランドの需要はさらに高まるでしょう。

しかし、このようなメタバーズが技術者以外に普及していないため、一般の人がNFTを購入する方法はあまりありませんでした。しかし、Next Earthの新しいNFTマーケットプレイスの開始により、その状況は一変します。

希少性がNFTの価値を高める

仮想的な土地の希少性と、完全に仮想的な世界で不動産を所有できることが相まって、ブロックチェーンベースの不動産市場は、わずか1年前にはほとんど予想されなかった。

当然のことながら、土地所有者の間では、仮想の土地の区画をめぐって激しい競争が繰り広げられています。その結果、特にバチカン市国、マカオ、モナコなどの仮想地に相当する場所では、目を見張るような価格の上昇が見られます。

なぜ人々はデジタル不動産に高額を支払うのか？それは、希少価値があるからです。利用できるタイルの数は限られています。ほとんどのバーチャルタイルはビルドアウトされませんが、誰がNext Earthのメタバースに住み、その活動に参加できるかは、これらのタイルによって決まります。

NFTを購入する際の注意点

ノンファンジブル・トークンについては、不動産やゲームなどの伝統的なトークンとどのように競合しているのか、また、成功するために必要な要素を備えているかどうかを理解することが重要です。

日本では住宅不足が叫ばれ、都市部のマンションのように資産価値が急速に高まっているにもかかわらず、不動産は最も人気のある投資手段の一つです。なぜか？不動産は、固定費が高い一方で限界費用が低いため、リフォームや増築をしても、他の業種に比べて費用が増えないのです。

仮想メタバースでは、不動産を所有する理由は他にもあります。ユーザーは、デジタル領域の資産を自分で管理し、故郷や有名なモニュメントなど、自分が興味を持っているものの所有権を主張したいのです。

セカンドライフを開発したリンデンラボは、技術の進歩を利用して、アバターを使ってより魅力的な仮想世界を創造し、思わぬ成功を収めた革新的な企業のひとつです。

今日、Next Earthのようなプロジェクトでは、NFTによってバーチャルランドのアイデアをさらに進化させ、ユーザーが地球のレプリカ上にバーチャルな土地を所有することを初めて可能にしています。